6月6日，皇朝家私發(fā)布聯(lián)合公告稱，獲科學城(最終實際控制人為國資委)現(xiàn)金方式要約收購公司2.18億股銷售股份，約占此前已發(fā)行股本的10.09%，每股要約價格為現(xiàn)金1.18港元，較簽約日收盤價0.96港元/股，約溢價22.92%，總代價約為2.576億港元。
同日，科學城以現(xiàn)金方式，認購公司發(fā)行的4.33億股新股，每股作價為1.02元，較簽約日收盤價約溢價6.25%，總代價約為4.417億港元，約占擴增股本后總股本的16.67%。
交易完成后，科學城將持有皇朝家私約25.07%的股份，成為公司的第二大股東。
受科學城要約收購及認購股份的利好訊息驅動，皇朝家私復牌后股價最高飆升22.92%至1.18港元。截至6月6日收盤，報收1.160港元/股，單日漲幅為20.83%。
科學城成立于1984年，前身是廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設開發(fā)總公司，2003年改制為廣州開發(fā)區(qū)建設發(fā)展集團有限公司，是廣州開發(fā)區(qū)最早成立的國有企業(yè)之一，是廣州市政府批準成立、廣州開發(fā)區(qū)國資局授權經(jīng)營的國有獨資公司，主要在國內從事建筑、房地產開發(fā)、物業(yè)管理業(yè)等業(yè)務。
皇朝家私成立于1997年，是一家集專業(yè)研發(fā)設計、生產制造、全球銷售與售后服務于一體的家具公司，截至2018年底，經(jīng)皇朝家私授權的品牌專賣店已達3000多家，分布在全國四百多個城市和地區(qū)，產品遠銷美國、歐洲、澳洲及亞洲其他多個地區(qū)。
從科學城及皇朝家私業(yè)務結構上看，兩者均不屬于同一行業(yè)，那么，兩者為何“聯(lián)姻”呢？
委任董事及股權結構方面，本次交易完成后，公司約有53.72%的股權集中在謝錦鵬(皇朝家私創(chuàng)始人、董事會主席兼首席執(zhí)行官)及科學城兩大股東手里，與過往相比較，股權架構清晰許多。
同時，隨著科學城入公司董事會，公司管理及投資決策上將得到改善。
業(yè)務擴張方面，皇朝家私將可利用科學城國資背景優(yōu)勢，獲得優(yōu)質或低價土地資源的機會，為公司未來廠房的擴建及業(yè)務多元化發(fā)展提供了契機。
而作為科學城，可利用皇朝家私在家居行業(yè)的地位及部分土儲，整合集團業(yè)務鏈，實現(xiàn)現(xiàn)有業(yè)務組合多元化，減少房地產周期波動的影響。
融資渠道方面，不管從短周期及長周期來看，隨著科學城的入駐，皇朝家私的融資授信額度有望進一步提升，與此同時，將享有較低的融資利率。
除此之外，從皇朝家私聯(lián)合公告顯示，將發(fā)行次新股所得用于償還貸款，向西川物業(yè)信貸有限公司還約2000萬港元、向中國銀行償還約5000萬港元及向工商銀行償還約3000萬港元、建造新廠房及新倉庫的費用約3億港元及結余用作營運資金。
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從經(jīng)營業(yè)績上看，皇朝家私近5年的業(yè)績表現(xiàn)并不樂觀，較行業(yè)競爭對手相比，營業(yè)收入及歸屬股東凈利潤年復合增速均弱于同業(yè)競爭對手。
截至2014-2018年底，公司營業(yè)收入從9.18億港元下滑至2018年8.34億港元，同期行業(yè)競爭對手索菲亞、歐派家居及美克家居的年復合增速分別為32.66%、24.73%及18.03%，均保持兩位數(shù)增長的態(tài)勢，與公司負增長態(tài)勢有較大的反差。
歸屬凈利潤方面，公司歸屬股東凈利潤從2014年虧損1.51億元，到2018年實現(xiàn)盈利5264萬港元，毛利率也從17.89%提升至32.03%，公司整體盈利能力在提升。
同期行業(yè)競爭對手索菲亞、歐派家居及美克家居的歸屬股東凈利年復合增速分別為30.86%、42.11%及17.83%。從直觀的角度上看，公司獲利能力與行業(yè)競爭對手相比，提升空間還是比較大的。
經(jīng)營現(xiàn)金流方面，如下圖所示，公司現(xiàn)金流凈額及現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物期末余額整體呈現(xiàn)凈流入態(tài)勢，但其穩(wěn)定性尚待增強。
債務方面，公司資產負債率呈現(xiàn)遞減的態(tài)勢，且優(yōu)于行業(yè)平均水準。截至2014-2018年底，公司資產負債率從43.94%下滑至35.45%，低于H股家居行業(yè)的45.99%及A股家居行業(yè)的41.24%。(注：A股及H股家居行業(yè)資產負債率平均值市，根據(jù)行業(yè)前十家企業(yè)資產負債率疊加進行換算所得)
很顯然，皇朝家私近幾年經(jīng)營業(yè)績被競爭對手約拉越大，基本與行業(yè)高速發(fā)展的業(yè)態(tài)格格不入，顯得有些另類。
回顧公司近5年發(fā)展，導致公司經(jīng)營業(yè)績不佳的原因，不排除受家居行業(yè)競爭加劇，市場消費模式轉變，如互聯(lián)網(wǎng)時代的沖擊的影響。
與此同時，公司近幾年品牌在消費者心中的信用度持續(xù)下滑，如皇朝家私家居此前因質量不合規(guī)及售后服務不佳等因素，導致投訴增加，產品推廣及銷售均有不同程度受阻。
此次，引入國資背景的科學城，想讓公司短時間內重返賽道，甚至是追上行業(yè)競爭對手，光有資金或資產注入是不夠的，提升產品質量、產品個性化服務、重拾消費者信心及品牌推廣才是重點，而這些想短時間內有所成效，并非易事。對此，皇朝家私引援紓困，還需時日。
科學城通過溢價換取皇朝家私近25%的控股權，是否想借助此次合作機會為踏板，“借殼”登陸港交所，提升集團品牌效用，業(yè)務國際化及多元化發(fā)展，還需且看且行。
（原標題：“皇朝家私現(xiàn)金出售2.18億股銷售股份，以紓困經(jīng)營業(yè)績！”）
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